Đất nền Sài Gòn vẫn duy trì độ hot

05:00 10/06/2019

Thị trường địa ốc (TTBĐS) tháng , tiếp diễn ghi nhận Hiện tượng hiu hắt Dự án nhà ở mới tại thành phố lớn và Tp. HCM. Trên thị trường thiết bị cấp, nhà đất cao cấp nước ta trọng điểm nâng cao giá hơi mạnh. ở phân khúc đất nền, huyện . vẫn là điểm hot nhất của Sài Gòn.

Chung cư nước ta trung tâm tăng giá mạnh

Sang tháng mới, thị trường căn hộ chung cư Tp. HCM và thủ đô vẫn tiếp nối sự chợ chiều của, tháng đầu năm lúc khan hãn hữu Dự án mới được tung ra hoặc mở bán chính thức. Nguồn cung và giao tiếp trên thị trường chủ yếu tới trong khoảng nhiều công trình đủ pháp lý tung hàng thời hạn 2014.

Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hãn hữu, quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, giá nhà đất cao cấp nước ta trọng điểm ghi nhận mức tăng phải chăng. cụ thể, Hanoi Aqua Central (Ba Đình) chào bán năm 2017 có giá 50-92 tr đồng/m2 nay sẽ được rao bán mang giá 60-92 tr đồng/m2; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48-106 triệu đồng/m2 nay chào bán lên tới 62-118 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (Hai cô Trưng), giá tăng trong khoảng 65-75 triệu đồng/m2 năm 2011 lên 72-102 triệu đồng/m2 năm 2019. Năm 2009, Indochina Plaza địa phương (Cầu Giấy) được giao tiếp mang giá 37-47 tr đồng/m2 nay được chuyển nhượng sở hữu giá 45-58 triệu đồng/m2. Năm 2013, D2 Giảng Võ với giá bán 32-38 tr đồng/m2, Hiện đã tăng lên 39-52 triệu đồng/m2…

Chung cư cao cấp thuộc trung tâm thủ đô cũng ghi nhận trần tăng rẻ. Đơn cử, nhiều Công trình hạng sang thuộc huyện , là Centennial, Alpha Hill và Grand Mahattan đều sắp được chào bán trong khoảng 160-350 triệu/m2, nâng cao gấp 2 đến , lần so có áp lực giá của năm 2016 là 45-70 tr đồng/m2. ở quận ,, thời hạn giữa năm 2018, Sunrise CityView được chào bán có trần giá làng nhàng là 41 tr đồng/m2, Hiện nay giá gửi nhượng của Dự án là 43-46 tr đồng/m2. tương tự, thời điểm đầu năm 2018, Oriental Plaza được chào bán có giá 28-32 tr đồng/m2, cho tới hiện tại mức giá trên thị trường sơ cấp là 32-37 triệu đồng/m2. Hay Melody Residences (Âu Cơ, quận Tân Phú), giá cũng nâng cao khoảng 10% so sở hữu thời hạn đầu 2018, chạm trần 34-35 tr đồng/m2.

Mặt khác, địa ốc nghỉ dưỡng ghi nhận sự bùng nổ của nhiều thị trường mới nổi như Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định… khi liên tiếp Một vài Dự án được ra mắt hoặc tung hàng vào tháng. Một vài mẫu tên với thể nhắc đến như SummerLand (Bình Thuận), AE Cửa Tùng Resort (Quảng Trị), Ha Tien Venice Villas (Kiên Giang), ApartHotel Sunbay Park Hotel, Resort Phan Rang (Ninh Thuận)…

Tin tức những chuyên gia công ty địa ốc Long Phát, sự bàn giao của một vài công trình giao thông đã và sắp khiến cho biến đổi dung mạo của nhiều thị trường mới nổi nhắc trên. cộng mang Đó, Một số thành phố này đều mang đường bờ biển dài và cảnh quan tự nhiên đẹp trong khi số lượng bộ phận tạm cư lại cực kỳ ít ỏi, suất đầu tư tốt. Đây chính là Một số tiền đề quan trọng để Các chủ đầu tư tin rằng Các thị trường trên sẽ hấp lực mạnh giới đầu cơ.

Đất nền Sài Gòn vẫn duy trì độ "hot"

Dữ liệu trực tuyến của địa ốc Long Phát cho thấy Q.2, Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi và Q.13 (TP.HCM) là một vài địa bàn được bị cuốn hút Những nhất về đất nền, thổ cư. vào Đây, quận 9, đứng số 1 về lượng truy hỏi cập. trần độ bị cuốn hút của đối tượng sử dụng có tầng lớp đất nền, đất thổ cư quận 9 lập đỉnh vào tháng sau, với xu hướng đi xuống nhẹ ở những tháng kế tiếp.

Hiện áp lực giá nhàng nhàng của đất nền, đất thổ cư huyện . là khoảng 28,9 triệu đồng/m2. thế nhưng, thực tiễn tại Những điểm nóng đã thiết lập trần giá cao chất ngất. chi tiết, đất mặt tiền Những tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội sẽ nao núng từ 90-150 tr đồng/m2, mặt tiền Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh 110-140 triệu đồng/m2, mặt tiền nâng cao Nhơn Phú 70-90 tr đồng/m2…

không tính khu ven, thì ở trong nước trọng điểm, đất Tân Phú cũng ghi nhận Một vài biến đưa lên đáng chú, về giá. So với quý 3/2018, ở khoảng thời gian hiện tại đất thổ cư quận Tân Phú tăng giá trong khoảng 10-25%. áp lực giá làng nhàng đã nâng cao trong khoảng 60-150 triệu đồng/m2 trong tháng 10/2018 lên áp lực 75-180 triệu đồng/m2 tại thời hạn Hiện nay.

Cụ thể, thăm dò giá bán của khu đất 40 lô S 4x25m/lô nằm sắp ngã ba Tân Thành và Âu Cơ thời hạn tháng 10/2018 sở hữu giá 80-85 triệu/m2. đến đầu tháng 5/2019, khu đất này được vài Nhà đầu tư rao bán lại sở hữu áp lực 118 triệu/m2, tăng 23 triệu/m2 chỉ sau tháng. Riêng có Những khu đất thuộc mặt tiền đường Âu Cơ, giá chào bán trung bình Hiện sẽ trong khoảng 135-180 triệu/m2 thay áp lực 125-160 triệu/m2 tại thời hạn tháng 12/2018.

Hiện tượng sốt ảo tiếp diễn diễn biến phức tạp tại Nhơn Trạch (Đồng Nai). Tin tức thăm dò của Batdongsan.com.vn, đất Nhơn Trạch sẽ được chào bán sở hữu giá siêu cao, nâng cao ít ra 50-60% so với đầu năm 2018. khu vực trung tâm quận Nhơn Trạch, mang giá rao bán từ 25-30 tr đồng/m2, dọc Một vài tuyến đường dẫn tới Phà Cát Lái, mặt tiền sở hữu giá từ 35-40 triệu đồng/m2, trong hẻm giá mềm hơn, tầm 20 tr đồng/m2. Đất thổ cư trong nước , phường Phú Hữu, Đại Phước và Phú Đông với giá từ 12-55 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, sự rầm rộ của thị trường Nhơn Trạch chính yếu do giới đầu cơ tậu đi bán lại, đối tượng mua thực siêu ít. cộng có Một số Nhà đầu tư, đội ngũ môi giới cũng góp phần đẩy giá đất lên quá cao làm người lao động với tiềm lực thực mua để ở, thương mại ngày một khó tiếp cận giấc mơ ổn định chỗ ở.